Ihr neues Zuhause in Hamburg-Poppenbüttel – ebenerdig, grün und mittendrin!

22399 HamburgObjekt-Nr. DP-VK-22399-7a

Objekt-Nr.: DP-VK-22399-7a
Kaufpreis: 990.000 €
Wohn-/Nutzfläche: 113 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1980
Objektart: Erdgeschosswohnung
Energie: Energieklasse E · gas · zentral

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor: Sie kommen nach Hause, öffnen die Terrassentür und stehen direkt im eigenen Garten. Kein Treppensteigen, kein Fahrstuhl, kein Umweg. Genau das erwartet Sie in dieser wunderschönen Erdgeschosswohnung im beliebten Hamburg-Poppenbüttel. Viel Platz zum Leben und Wohlfühlen Auf großzügigen 113 Quadratmetern entfaltet sich hier ein Zuhause, das mitwächst - mit Ihrer Familie, Ihren Hobbys, Ihren Plänen. Die Wohnung ist klug geschnitten und bietet 3 helle Zimmer, davon 2 Schlafzimmer - Raum für alle, die Ihnen wichtig sind. Ein einladendes, großes Wohnzimmer, in dem sich Gäste und Familie gleichermaßen wohlfühlen. 1 Badezimmer plus praktisches Gäste-WC. Eine moderne Einbauküche, in der das Kochen wieder Spaß macht. Und weil zum entspannten Wohnen auch Stauraum gehört: Ein eigener Keller sowie eine Garage bzw. ein Stellplatz gehören natürlich dazu. Grün auf drei Seiten – Ihr eigenes kleines Paradies Das Herzstück? Ganz klar der Garten auf drei Seiten! Morgens der Kaffee auf der Terrasse, nachmittags spielende Kinder im Grünen, abends ein gemütliches Grillen mit Freunden. Hier draußen ist jeden Tag ein bisschen Urlaub und das mitten in Hamburg. Der stufenlose Zugang macht die Wohnung besonders komfortabel. Ob mit Kinderwagen, Einkaufstüten oder einfach ganz bequem: Alles bleibt entspannt. Poppenbüttel verbindet das Beste aus zwei Welten: die grüne Ruhe eines gewachsenen Stadtteils und die praktische Nähe zu allem, was Sie brauchen. Familien lieben diesen Ort und wer einmal hier ist, versteht sofort, warum.

Lage

Poppenbüttel zählt zu den gehobenen, grünen Wohnlagen der Hamburger Alsterdorf- und Walddörfer-Region. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die hervorragende Nahversorgung aus. Natur & Freizeit Die Adresse liegt in direkter Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten wie dem Alsterwanderweg, der zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren entlang der Alster einlädt, sowie historischen Orten wie der Burg Henneberg. Einkaufsmöglichkeiten Mit dem Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) verfügt der Stadtteil über eines der größten und exklusivsten Einkaufszentren Norddeutschlands, das sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte und Gastronomie bietet. Mikrolage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, die überwiegend von Wohnbebauung (Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhauskomplexe) geprägt ist. Die Straße ist sehr verkehrsarm und von viel Grün umgeben, ideal für ruhiges Wohnen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im nahen Umkreis vorhanden. Anbindung & Verkehr Über Buslinien im Nahbereich ist der S-Bahnhof Poppenbüttel (Linie S1) schnell erreichbar, von wo aus eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zum Flughafen Hamburg besteht. Der Hamburger Flughafen sowie die Autobahnen A7 und A1 sind über die umliegenden Hauptverkehrsadern gut erreichbar.

22399 Hamburg

Ausstattung

Die wichtigsten Fakten auf einen Blick
- Wohnfläche 113 m²
- Zimmer 3 (davon 2 Schlafzimmer)
- Badezimmer 1 + Gäste-WC
- Erdgeschoss, stufenloser Zugang
- Baujahr 1980
- Ausstattung Einbauküche, Terrasse, Garten (3 Seiten), Keller, Garage/Stellplatz
- Verfügbar ab Februar 2027