Etagenwohnung · zum Kauf

Exklusive vermietete Wohnung in Mölln – Traumlage am Schulsee

23879 Mölln

Kaufpreis

436.000 €

Wohn-/Nutzfläche

112,52 m²

Zimmer

4

Baujahr

1969

Objektart

Etagenwohnung

Energie

Energieklasse A+ · 26,4 kWh/(m²·a) · gas · zentral

Objektbeschreibung

Exklusive vermietete Wohnung in Mölln – Traumlage am Schulsee Erleben Sie modernes Wohnen in einer der attraktivsten Lagen Möllns! Diese kernsanierte Wohnung bietet Ihnen auf 112,52 m² ein luxuriöses Wohngefühl mit hochwertiger Ausstattung und einem idyllischen Ausblick auf den Schulsee. Auch als Kapitalanlage äußerst attraktiv: über 5% Rendite! Highlights der Wohnung: - Offenes Wohnkonzept: Großzügige Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten, teilweise raumhohen Fensterfronten (KI-generierte Darstellung der Bilder). - Hochwertige Materialien: Edles Echtholzparkett Eiche Boulevard und erstklassige Verarbeitung in allen Räumen. - Komfortable Ausstattung: Fußbodenheizung, praktischer Handtuchhalter und ein Personenaufzug für barrierefreien Zugang. - Sicherheit und Stil: Robuste Wohnungseingangstür für ein sicheres Wohngefühl. - 2 eigene Balkone / Loggia, Genießen Sie entspannte Stunden mit einem traumhaften Blick auf den Schulsee. - Energieeffizient: KfW-55-Standard für nachhaltiges Wohnen und niedrige Energiekosten. Zusätzliche Vorteile: - Parkmöglichkeiten: Stellplatz verfügbar (Kauf). - Perfekte Lage: Direkt am Schulsee gelegen, mit einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung. - Attraktive Kapitalanlage: Mit einer Rendite von über 5% eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. - Wohnung ist für die nächsten 3 Jahre vermietet! Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien, die Wert auf Stil, Komfort und eine erstklassige Lage legen – oder für Investoren, die eine sichere und rentable Kapitalanlage suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem einzigartigen Wohntraum zu überzeugen!

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage direkt am Schulsee der historischen Eulenspiegelstadt Mölln im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Die Stadt ist besonders bekannt für ihre idyllische Lage im Naturpark Lauenburgische Seen und bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gelungenen Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur. Die malerische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Cafés und Geschäften lädt zum Verweilen ein. Besonders der nahegelegene Möllner See sowie der Schmalsee bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wassersport und Erholung in der Natur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen – sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch kulturell hat Mölln einiges zu bieten, unter anderem rund um die Figur des Till Eulenspiegel, dessen Geschichte eng mit der Stadt verbunden ist. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Lübeck, Hamburg und Ratzeburg bequem erreichbar. Dies macht Mölln besonders attraktiv für Pendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Wirtschaftsstandorten schätzen.

23879 Mölln

Ausstattung

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