Preisklasse: Von zu

Vergleiche Einträge

Zuhause ankommen! Doppelhaushälfte mit Wintergarten in Hamburg- Farmsen

22159 Hamburg / Farmsen-Berne, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DP-VK-2022-01
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    22159 Hamburg / Farmsen-Berne
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    530 m²
  • Nutzfläche ca.
    21 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Käufer­provision
    2,50% inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    739.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Carport
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.04.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    162,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 162,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein Haus, das liebevoll renoviert wurde und mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist? Dann suchen Sie nicht weiter! Diese Doppelhaushälfte wurde komplett saniert mit neuer Elektrik, Sanitäranlagen, Bodenbelägen, neuen Türen, neuer Hauseingangstür und Heizung bzw. Gasleitungen bis zur Straße.

Dieses wunderbare Haus befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Nachbarschaft, in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die pflegeleichte Bepflanzung lässt Ihnen viel Zeit, um all das zu genießen, was dieses wunderbare Haus zu bieten hat. Das Baujahr 1970 stellt sicher, dass dieses Haus in solider Bauweise errichtet wurde - perfekt für Familien. Der Wintergarten mit elektrischer Markise ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen oder Gäste zu unterhalten. Dank der Fußboden-Heizung im Wintergarten können Sie diesem das ganze Jahr über perfekt nutzen. Die Netzwerkverkabelung im ganzen Haus sorgt dafür, dass Sie auch dann in Verbindung bleiben, wenn Sie nicht zu Hause sind. Neben dem Duschbad im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss.

Dies ist eine phantastische Gelegenheit für eine Familie, die in einer ruhigen und sicheren Wohngegend leben möchte und gleichzeitig leichten Zugang zu allen Annehmlichkeiten hat, die man benötigt. Das Haus verfügt über eine überdachte Terrasse mit Sicherheitsglas sowie einen Carport, so dass Sie immer mindestens einen Platz zum Parken Ihres Autos haben. Das Gartenhaus eignet sich hervorragend zum Abstellen von Werkzeug oder Fahrrädern. Die Wohnfläche beträgt ca.115 m² mit 4,5 Zimmern. Das Grundstück mit ca.530 m² bietet ausreichend Platz und zudem ist der schöne Garten perfekt für alle, die gerne Gäste bewirten oder einfach nur im Freien entspannen möchten.

Ausstattung

Es handelt sich um ein gepflegtes und solide gebautes Haus aus dem Jahr 1970 mit einigen schönen Zusatzausstattungen wie dem Wintergarten mit elektrischer Markise. Die Fußboden-Heizung im Wintergarten ist ein echtes Highlight im Winter.

Was dieses Haus so besonders macht?
Häuser erzählen Geschichten. Und die Geschichte dieses Hauses ist einfach wunderschön. Eine Familie, ein Haus, Kinder, die in dieser wunderschönen Umgebung heranwachsen konnten. Ein Architekt, der bei der Planung mitgedacht hat. Weite Sichtachsen, viel Licht und der Wintergarten lassen das Haus viel weitflächiger wirken, als man bei den Quadratmetern vermuten würde. Liebevolle Pflege mit regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen sorgen dafür, dass Sie sofort einziehen können. Der Wintergarten wurde nicht einfach angebaut, er ergänzt das Haus bedingt durch die thermische Isolierung und vor allem durch die Fussbodenheizung. Die Familie hat hier nicht nur schöne Stunden mit Freunden verbracht, sondern diente er bei jedem Wetter als Rückzugsort.

Weitere Informationen und Highlights dieser Immobilie im Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstige Informationen

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,5% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien-Platz nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir beim Verkauf behilflich. Natürlich beraten wir Sie auch gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an!

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße. Die U-Bahnhaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig in maximal 10 Minuten erreichbar. Mit der U-Bahn gelangen Sie binnen ca. 20 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt