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Landleben pur – Liebhaberobjekt im Grünen, mit bester Anbindung an die nahegelegenen Metropolen

23883 Brunsmark, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DP-VK-2022-0009
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    23883 Brunsmark
  • Wohnfläche ca.
    95,89 m²
  • Grund­stück ca.
    1.041 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    390,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 390,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Anwesen bietet so vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, dass wir gar nicht wissen, wo wir anfangen sollen:
Daher vielleicht zuerst die Frage: Was wollen SIE?

Ein Wochenend- oder Ferienhaus? Mit allen Annehmlichkeiten, unzähligen Seen, Wald, Natur, Pferdehöfen?
Oder suchen Sie ein neues Zuhause, ein Zuhause, das Ihnen Ruhe und Erholung bietet? Sie durchatmen lässt? Trotzdem aber, wie in der Überschrift genannt, schnellste Anbindung an wichtige Metropolen in der Nähe bietet, wie Mölln, Hamburg, Lübeck, Lüneburg und noch viel mehr?

Sie möchten Ihr Business auf’s Land verlegen? In Ruhe arbeiten, benötigen also auch die Erlaubnis einer gewerblichen Nutzung? Müssen aber auch mal schnell zu einem Meeting in die Stadt?
Was auch immer Sie sich wünschen, dieses bezaubernde Anwesen mit seinem parkähnlichen Garten und der charmanten Aufteilung und dem behaglichen Ambiente bietet Ihnen all das.

Bitte sehen Sie sich in Ruhe die nachfolgenden Fotos und Grundrisse an und vereinbaren Sie dann Ihren ganz individuellen Besichtigungstermin, zu dem wir uns viel Zeit nehmen, damit Sie dieses Haus auf sich wirklen lassen können.

Eine phantastische Lage, ein mehr als fairer Preis und ein rundum Wohlfühl-Ambiente in der Natur umgeben von Wiesen, Feldern und Seen.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Sonstige Informationen

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Außencourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien Platz nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir beim Verkauf behilflich. Natürlich beraten wir Sie auch gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an!

Lage

Die Immobilie liegt in einer ehemaligen Wochenendhaus-Siedlung in Brunsmark. In einer ruhigen Sackgasse gelegen mit Ausblick auf Felder und Wiesen. Brunsmark hat ca.160 Einwohner mit Busanbindung und eigener Feuerwehr.

Den Altstadtkern von Mölln erreicht man per Auto in ca.10 Minuten. Mölln ist gesäumt von sehenswürdigen Bauwerken und kulturellen Schätzen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Arztpraxen und alle Schulformen sind dort zu finden.

Zusammen mit der nahegelegenen Kreisstadt Ratzeburg lässt die Infrastruktur nichts offen. Alle Schulen und ein gutes Gesundheitssystem, neben vielen Einkaufsmöglichkeiten sind auch dort zu finden.

Die Städte Hamburg und Lübeck sind mit dem Auto, der Bahn oder dem Städte-Schnellbus unter einer Stunde zu erreichen. Die A24 und A20 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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