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Ein seltenes Juwel aus dem 19. Jahrhundert – Ihre Chance auf die Traumvilla mit Charme!

22391 Hamburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DP-VK-22391
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    22391 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    78,40 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    78,40 m²
  • Grund­stück ca.
    516 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    16.12.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    270,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 270,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein seltenes Juwel aus dem 19. Jahrhundert – Ihre Chance auf die Traumvilla mit Charme!

Haben Sie Lust, Ihre eigene Geschichte in einer Villa mit Charakter und Geschichte zu schreiben? Diese wunderschöne, sanierungsbedürftige Villa aus dem 19. Jahrhundert wartet darauf, von Ihnen wieder zum Leben erweckt zu werden!

Das Wichtigste auf einen Blick:
Ort: Ruhig gelegen auf einem Grundstück von 516 m²
Villa: Platz für Ihre Träume mit 5 großzügigen Zimmern, ideal für die ganze Familie
Grüner Daumen? Der große Garten bietet genug Raum für Ihre Outdoor-Ideen und lädt zum Entspannen ein

Potenzial: Grundstück mit Ausbaureserve – drehen Sie richtig auf und erweitern Sie nach Ihren Wünschen!

Die Villa ist perfekt für alle, die Freude daran haben, ein Anwesen mit Geschichte zu modernisieren und ihm neues Leben einzuhauchen. Ob Hobby-Handwerkerin oder Architektur-Liebhaberin – hier können Sie den Charme vergangener Tage mit modernen Ideen kombinieren.
Klingt das wie Ihr nächstes Projekt? Melden Sie sich noch heute und lassen Sie uns gemeinsam die Türen zu Ihrer Traumvilla öffnen!

Sonstiges

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

GELDWÄSCHE:
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Lage

Willkommen in Hamburg-Wellingsbüttel! In einem beliebten und ruhigen Stadtteil gelegen, bietet dieses Haus die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Gelassenheit. Das Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bietet bequeme Einkaufsmöglichkeiten, und die Gesundheitsversorgung ist dank der nahe gelegenen Ärzte leicht zugänglich. Aber was diesen Ort wirklich besonders macht, ist die Natur direkt vor der Haustür, wo Sie sich entspannen oder Ihre Kleinen zum Spielen in einen der vielen Kindergärten in der Umgebung bringen können. Egal, wie Sie Ihre Zeit hier verbringen, Sie werden nicht enttäuscht sein! Also besuchen Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Sie!

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