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Charmantes Grundstück mit Potenzial in Hamburg-Lurup!

22547 Hamburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DP-VK-22547
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    22547 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    62 m²
  • Grund­stück ca.
    972 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.12.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    413,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 413,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Charmantes Grundstück mit Potenzial in Hamburg-Lurup!
Suchen Sie ein Zuhause oder ein spannendes Renovierungsprojekt? Dieses Grundstück in Hamburg-Lurup bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen!

Die Details:
Grundstücksgröße: 972 m² – jede Menge Platz für all Ihre Ideen!
Altbestand: Sanierungsbedürftig und bereit für frischen Wind – perfekt für Renovierungsprofis oder kreative Köpfe.
Zimmer: 3 Räume, die darauf warten, neu geplant und gestaltet zu werden.
Großer Garten: Wie wäre es mit einem eigenen Gemüsegarten oder einem charmanten Spielbereich für die Kids?

Warum ist dieses Grundstück so besonders?
Lage mit Charme: Hamburg-Lurup bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Nachbarschaft.
Zentrale Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel – alles nur einen Katzensprung entfernt!
Flexibilität: Das Grundstück hat Ausbaureserve und bietet unglaublich viel Gestaltungsspielraum. Egal, ob Sie Ihr Traumhaus für die Familie bauen oder als Investor eine spannende Gelegenheit suchen – hier werden Sie fündig.

Für wen ist dieses Grundstück geeignet?
Familien, die großes Potenzial und einen Garten lieben.
Investoren, die einen Standort mit Perspektive wollen.
Renovierungsbegeisterte, die das Altbestand-Highlight in ein modernisiertes Zuhause verwandeln möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht – Grundstücke wie dieses sind schnell vergeben. Melden Sie sich heute noch und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie!

Sonstiges

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien-Platz nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Lage

Willkommen in Hamburg-Lurup! In einem beliebten und belebten Stadtteil gelegen, bietet dieses Haus die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Gelassenheit. Das Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bietet bequeme Einkaufsmöglichkeiten, und die Gesundheitsversorgung ist dank der nahe gelegenen Ärzte leicht zugänglich.

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