Traumhaftes, solides Einfamilienhaus im zeitlosen Landhausstil in Henstedt-Ulzburg
Das Haus befindet sich einer einem schönen Wohngebiet, dass in den 80iger Jahren entstanden ist. Es war eines der ersten Häuser und liegt heute im Herzen der Siedlung. Die Immobilie verfügt über ein großes, nicht einsehbares Grundstück mit 870 m² am Ende eines Wendehammers - Ruhe ist garantiert.
Der Eigentümer ist Architekt und das spiegelt sich in allen Bereichen, wie bspw. dem wunderschönen Eingangsbereich mit Gäste-WC inkl. Dusche, wieder. Außerdem sind die Räume sehr großzügig und offen gestaltet – der Wohn- und Essbereich umfassen ca. 50 m².
Die großen Fensterfronten mit Sprossen bringen viel Helligkeit in das Haus und tragen zum schönen Wohngefühl bei.
Das Haus wird aus Altersgründen in einem top Zustand angeboten. Es kann komplett wie es ist übernommen werden. Zur Immobilie gehören außerdem noch ein kleines Gartenhaus sowie eine Doppelgarage, die wie die Hofeinfahrt elektrisch zu Handhaben ist.
Die Heizungsanlage (Gas) ist aus dem Jahr 2006 und in einem guten Zustand. Natürlich steht es Ihnen frei zusätzlich eine Photovoltaikanlage zu installieren.
Das Haus ist, wie damals üblich, voll unterkellert und bietet neben einem Haushaltsraum Platz für einen Partykeller oder Hobbyraum. Natürlich könnten Sie hier auch mit separaten Eingang eine Art Einliegerwohnung schaffen, was wiederum berufsbedingt für ein Home-Business oder Home-Office steuerlich interessant sein könnte.
Im Großen und Ganzen bekommen Sie hier ein sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis und sehr viel Haus.
Ideal für junge Familien - eine wundervolle Region für Kinder zum Aufwachsen.
- voll unterkellert, alle Kellerräume beheizbar
- Sauna und Kamin
- Hofzufahrt und Terrasse mit Naturkopfsteinpflasterung
- Parkähnlicher, uneinsehbarer Garten mit eigenem Brunnen zur Aussenbewässerung
- Doppelgarage mit Geräteraum
- Toranlage und Garagentor motorisch betrieben
Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Außencourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien Platz nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Das Haus befindet sich in direkter Nähe zur Alsterquelle und zum Naturschutzgebiet. Alle Schulen, Tennis und Reitsportanlagen sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung zu finden.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und alle Ärzte sind fussläufig erreichbar.
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 30 Minuten in die Hamburger City, in 10 Minuten die Autobahn und 20 Minuten den Hamburger Flughafen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.