Sind Sie auf der Suche nach einem luxuriösen und modernisierten Traumhaus? Suchen Sie nicht weiter! Dieses schöne Haus befindet sich in einer ruhigen ländlichen Gegend, umgeben von Natur. Es wurde 1978 in Ytong-Massivbauweise erbaut und laufend modernisiert. Mit beeindruckenden 8 Zimmern und 2 Bädern, die sich auf 250m² Wohnfläche verteilen, gibt es viel Platz für die ganze Familie, um sich zu entspannen und das Leben zu genießen.
Die Außenfassade wurde 2018 neu gestrichen, während im Obergeschoss hochwertige Korkböden verlegt wurden (2018). Im Innenbereich finden sich Parkett- und Natursteinböden mit Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie ein Wintergarten, der für zusätzliches Tageslicht sorgt - perfekt für entspannte Sommerabende oder den Morgenkaffee an kalten Tagen.
Dieses atemberaubende Anwesen verfügt über eine Warmwasser-Dusche im Freien sowie einen überdachten Swimmingpool, eine Sauna und einen Whirlpool der zu jeder Jahreszeit optimal zu nutzen ist. Im Inneren finden Sie eine energieeffiziente Holzpellet-Zentralheizung mit Solarunterstützung, die Ihr Haus auch in den kältesten Wintermonaten angenehm warm hält. Und draußen gibt es jede Menge Parkplätze - eine Doppelgarage und zwei bis drei Carport-Stellplätze sind vorhanden!
Für all diesen Luxus zu einem unschlagbaren Preis von 819.000€ VHB, warten Sie nicht länger - rufen Sie uns noch heute an, um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Ausstattung
- Ausstattung gehoben
- Baujahr 1978 in Massivbauweise mit Ytong errichtet
- Objektzustand modernisiert 2017
- Gartenbereich, überdachter Swimmingpool, Saunastüberl, Jacuzzi
- Heizung Holz-Pellet Heizung (Zentralheizung) 2015 mit Solarunterstützung
- wesentlicher Energieträger Holzpellets
- Holz-Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung und Insektenschutz in Fensterfarbe (2015)
- hochwertige Korkböden im OG 2018
- Außenfassade gestrichen 2018
- Zimmertüren im EG 2018
- Warmwasser- Außendusche 2018
- Böden Parkett- und Natursteinböden, zum Teil Fußbodenheizung
- Wintergarten
Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% inkl. MwSt auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
GELDWÄSCHE:
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Die Immobilie liegt in Westerheim. In der Umgebung befindet sich Memmingen. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie zwei Restaurants, eine Bäckerei, ein Café und einen Supermarkt. Zudem gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Im größeren Umkreis erreichen Sie einige Museen, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportangebote.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
