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Entdecken Sie das perfekte Raumwunder!

22399 Hamburg, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DP-VK-22399:-)
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    22399 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    116,14 m²
  • Nutzfläche ca.
    85,02 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    35 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    116 m²
  • Grund­stück ca.
    405 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    575.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    02.08.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    148,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 148,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie die perfekte Oase der Ruhe in diesem charmanten Reihenendbungalowhaus. In einer ruhigen Sackgasse in idyllischer Umgebung gelegen, schmiegt sich dieses Haus direkter Nähe an den Golfplatz Treudelberg und bietet viel Platz, um das Leben drinnen und draußen zu genießen. Mit 405 m² Grundstücksgröße, ca. 116 m² Wohnfläche, Fussbodenheizung, 4 gemütlichen Zimmern plus großem Keller und Garage mit Werkbereich, haben Sie allen Komfort, den Sie brauchen.

Die Innenausstattung ist sehr gepflegt mit einem schönen Kaminofen als Herzstück des Wohnzimmers. Im Untergeschoss befindet sich ein Partyraum für große und kleine Zusammenkünfte sowie ein Waschkeller, in dem Sie Ihre Hausarbeit mühelos erledigen können. Treten Sie hinaus auf die sonnige Terrasse oder in Ihren eigenen Garten, der mit einem Gartenhaus ausgestattet ist, für alle Aktivitäten im Freien, die Ihnen in den Sinn kommen!

Dieser 1979 gebaute Bungalow wurde im Laufe der Zeit sehr gut gepflegt - ziehen Sie einfach ein und genießen Sie ihn!

Sonstige Informationen

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien-Platz nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Lage

Willkommen in Hamburg-Poppenbüttel! In einem beliebten und ruhigen Stadtteil gelegen, bietet dieses Haus die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Gelassenheit. Mit 950 Metern zum nahe gelegenen Golfclub Treudelberg können Sie eine Runde Golf mit Familie und Freunden spielen oder verschiedene sportliche Aktivitäten wie Reiten, Tennis, Hockey und mehr nutzen, die gleich um die Ecke sind. Das AEZ-Einkaufszentrum in der Nähe bietet bequeme Einkaufsmöglichkeiten, und die Gesundheitsversorgung ist dank der nahe gelegenen Ärzte leicht zugänglich. Aber was diesen Ort wirklich besonders macht, ist die Natur direkt vor der Haustür, wo Sie sich entspannen oder Ihre Kleinen zum Spielen in einen der vielen Kindergärten in der Umgebung bringen können. Egal, wie Sie Ihre Zeit hier verbringen, Sie werden nicht enttäuscht sein! Also besuchen Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Sie!

Gymnasium 500 m | Einkaufsmöglichkeiten 800 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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