Charmantes Reihenendhaus mit sonnigen Garten in Sackgasse mit 3 Garagen und Außenstellplatz

Beschreibung

Platz zum Wohlfühlen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus mit 101m² Wohnfläche bietet jede Menge Platz und noch mehr Komfort. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Parkettboden, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Eine große Küche mit genug Platz für einen Esstisch und Stühle sowie ein praktisches Duschbad runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss finden Sie ein komfortables Vollbad und Räume, die sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Und was macht kalte Wintertage noch schöner? Der Kamin im Keller, der für gemütliche Stunden sorgt!

Stauraum und Parkmöglichkeiten ohne Ende
Ein weiterer Pluspunkt ist der große Keller, der jede Menge zusätzlichen Stauraum bietet. Haben Sie ein Auto? Oder drei? Kein Problem! Mit drei Garagen und einem Außenstellplatz direkt vor der Tür ist hier genug Platz für Ihren Fuhrpark.

Nach dem Feierabend ab nach draußen
Der große, grüne sonnige Garten mit gemütlicher Terrasse (Süd-Ausrichtung) lädt zum Entspannen ein. Ob Grillabende mit Freunden oder einfach ein ruhiger Nachmittag mit einem Buch – hier können Sie die Seele baumeln lassen.

Beste Lage für jede Lebenssituation
Melbeck bietet die ideale Mischung aus Ruhe und Anbindung. Durch die gute Verkehrsanbindung ist Lüneburg in kürzester Zeit erreichbar, was besonders für Pendler attraktiv ist. Ärztezentrum, Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders lebenswert. Ob Spaziergänge im Immetal, Fahrrad-Touren oder Wanderungen – hier ist für jeden etwas dabei.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie dieses Reihenendhaus zu Ihrem Traumzuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Highlights im Überblick

• 101m² Wohnfläche
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Parkett
• Große Küche mit Platz für einen Esstisch
• Duschbad (EG) und Vollbad (OG)
• Kamin im Keller
• Großer Keller für extra Stauraum
• 3 Garagen und ein Außenstellplatz
• Großer Garten mit Süd-Terrasse
• Zentrale Lage mit perfekter Anbindung nach Lüneburg und Umgebung

Sonstiges

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien-Platz nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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