Entdecken Sie die majestätische Schönheit dieses 1596 erbauten Schlosses, ein einzigartiges und beeindruckendes Anwesen, das Ihnen sicher den Atem rauben wird. Dieses unglaubliche Stück Geschichte wurde liebevoll renoviert, um es in das moderne Zeitalter zu bringen und gleichzeitig seinen historischen Charme zu bewahren.
Schloss
•Wohnfläche: 592 m²
•Baujahr: 1596-1601
•Zustand: saniert
•17 Zimmer, Küche, Badezimmer (davon u.a. 1.OG Master Schlafzimmer,
Luxusbad inkl. Whirlpool und Sauna und Ankleide)
•2. OG: 3 Apartments inkl. Bäder
•DG: nicht ausgebaut
Wohn-/Gästehaus
•Wohn-und Nutzfläche: ca. 330 m²
•Inkl. Büroräume, Küche, Bäder, Toiletten und Keller
•Zzgl. Balkon und 2 Terrassen
Wohn-/Wirtschaftsgebäude
•Wohn- und Nutzfläche: ca. 430 m²
•Davon Wohntrakt:
Wohnung über 2 Etagen plus Kellerräume
EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Flur, Terrasse
1.OG: 3 Zimmer und Bad
•Davon Wirtschaftstrakt:
EG: 2 Pferdeboxen, Lagerräume, 2 Garagen, Werkzeugraum
1.OG: nicht ausgebauter Speicher
UG: großer Wirtschaftsraum, Pelletheizung und Lager
•Heizungsart: Zentralheizung / Fußbodenheizung in allen Gebäuden
•Befeuerung: Holzpellets
•Endenergieverbrauch: 63,10
•Energieeffizienzklasse: B
•Wohnfläche gesamt: 1.352,33 m²
•Grundstücksgröße: ca. 20.000 m²
•Außen-Provision: 3,57%
Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Außencourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Fritzenwallner Immobilien Bayern und Immobilien Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Geldwäsche:
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Wir stellen Ihnen ein außergewöhnliches Schloss im schönen Altmühltal in Bayern vor. Eingebettet am Rande eines kleinen Dorfes, ist dieses malerische Anwesen wirklich einzigartig. Mit seiner unschlagbaren Lage zwischen Regensburg und Ingolstadt haben Sie leichten Zugang zu den nahe gelegenen Autobahnen A3 und A9. Genießen Sie unzählige Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Reiten oder Bootstouren auf der Donau. Kaufen Sie in den örtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf ein, besuchen Sie Restaurants oder nutzen Sie die Vorteile der nahegelegenen Schulen. Diese ruhige Umgebung bietet ein Ort der Ruhe und Geborgenheit wie keine andere - es ist einfach ein idyllischer Ort, den man sein Zuhause nennen kann!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.