Preisklasse: Von zu

Vergleiche Einträge

Wunderschöne helle Villa mit moderner Ausstattung und einzigartigem Design

21279 Appel, Villa zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DP-VK-2022-0051
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    21279 Appel
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    213,50 m²
  • Grund­stück ca.
    5.934 m²
  • Nutzfläche ca.
    55 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    30 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    214 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    1.140.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Granitboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    93,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 93,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Villa hat es in sich! Circa 214 m² Wohnfläche sind perfekt für Sie und Ihre Familie. Der große Garten auf einem fast 6.000 m² goßen Grundstück bietet viel Platz zum Spielen an der frischen Luft. Große Fenster sorgen für natürliches Licht, das dem Haus ein offenes und einladendes Ambiente verleiht. Während Sie den Blick auf die bezaubernde grüne Landschaft um Sie herum genießen können oder dem einen oder anderen das Gärtnerherz höher schlagen lässt. Mit drei Schlafzimmern im Obergeschoss ist dies der perfekte Ort für Kinder, um sich zu entspannen oder zu lernen, ohne sich eingeengt oder abgeschottet vom Geschehen um sich herum zu fühlen. Die technische Ausstattung der Stadtvilla lässt keine Wünsche unerfüllt, das gesamte elektrische System ist auf zwei Verteilungen getrennt. Das KnX Bussystem sorgt für die optimale Steuerung der gesamten Hausbeleuchtung und Außenjalousien im Obergeschoss, fast alle Leuchten lassen sich über diese Möglichkeit dimmen, so dass immer eine optimale Lichtatmosphäre gewährleistet ist. Ein Touch Panel im Eingangsbereich gibt die Möglichkeit alle Steuerungen von dort vorzunehmen. Zur Immobilie gehört eine großzügige Garage die bis zu 3 Autos sicheren Unterstand gewährt.

Ausstattung

Diese luxuriöse moderne Villa ist perfekt für alle, die gerne Gäste empfangen. Die großen Fenster und der gemütliche Kamin im Wohnraum schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Schon beim Eintreten sorgt die große Treppe mit dem pyramidenförmigen Glasdach im Obergeschoss für einem Hauch von Luxus. Es gibt zwei Bäder, eines mit Whirlpool-Badewanne und Regendusche, eines als Duschbad sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Der Balkon im Obergeschoss ist fast komplett umlaufend und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Eine zentrale automatisierte versenkte Bewässerungsanlage sorgt dafür, dass laue Sommerabende nicht mit Blumengießen verbracht werden...

Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen, lassen Sie sich gerne ein ausführliches Exposé mit den diversen Highlights zusenden.

Sonstige Informationen

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien-Platz nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir beim Verkauf behilflich. Natürlich beraten wir Sie auch gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an!

Lage

Inspiriert von der natürlichen Schönheit der Landschaft, unzähliger Naturpfade und urbaner Nähe, finden Sie hier ihr Traumhaus in einer der schönsten Lagen ganz Niedersachsens.

Appel liegt zwischen der Este, einem linken Nebenfluss der Elbe und den Harburger Bergen. Bekannt ist der Ort für seine Wanderwege in einer reizvollen Landschaft an der Fischteichkette bis Appelbeck.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt