Diese Villa hat es in sich. Die ca. 214 m² Wohnfläche sind perfekt für Ihre Familie. Der große Garten auf einem fast 6000 m² goßen Grundstück bietet viel Platz zum Spielen an der frischen Luft. Große Fenster sorgen für natürliches Licht, das dem Haus ein offenes und einladendes Flair verleiht, während Sie den Blick auf die üppige grüne Landschaft um Sie herum genießen können und oder das Gärtnerherz höher schlagen lässt. Mit drei Schlafzimmern im Obergeschoss ist dies der perfekte Ort für Kinder, um sich zu entspannen oder zu lernen, ohne sich eingeengt oder abgeschottet vom Geschehen um sich herum zu fühlen. Die technische Ausstattung der Stadtvilla lässt keine Wünsche unerfüllt, das gesamte elektrische System ist auf zwei Verteilungen aufgeteilt, ein KnX Bussystem sorgt für die optimale Steuerung der gesamten Hausbeleuchtung und Außenjalousien im Obergeschoss, fast alle Leuchten lassen sich über diese Möglichkeit dimmen, so dass immer eine optimale Lichtatmosphäre gewährleistet ist. Ein Touch Panel im Eingangsbereich gibt die Möglichkeit alle Steuerungen von dort vorzunehmen. Zur Immobilie gehört eine großzügige Garage die bis zu 3 Autos sicheren Unterstand gewährt.
Diese luxuriöse moderne Villa ist perfekt für alle, die gerne Gäste empfangen. Die großen Fenster und der gemütliche Kamin im Wohnraum schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Schon beim Eintreten in die Immobilie sorgt die große Treppe mit dem pyramidenförmigen Glasdach im Obergeschoss von einem Hauch von Luxus. Es gibt zwei Bäder, eines mit Whirlpool-Badewanne und Regendusche, eines als Duschbad sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Der Balkon im Obergeschoss ist fast komplett umlaufend und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Eine zentrale automatisierte versenkte Bewässerungsanlage sorgt dafür, dass laue Sommerabende nicht mit Blumengießen verbracht werden...
Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen, lassen Sie sich gerne ein ausführliches Exposé mit den diversen Highlights zusenden.
Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,25% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Inspiriert von der natürlichen Schönheit der Landschaft und der Nähe zu einer Kombination aus Naturpfaden und Stadt, ist dies Ihre Chance, ein Traumhaus in einer der schönsten Gegenden in ganz Niedersachsen zu besitzen.
Appel liegt zwischen der Este, einem linken Nebenfluss der Elbe und den Harburger Bergen. Bekannt ist der Ort für seine Wanderwege in einer reizvollen Landschaft an der Fischteichkette bis Appelbeck.
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