Willkommen zu einem einzigartigen Investitionsobjekt mitten im Herzen der Stadt! Dieses zweigeschossige Mehrfamilienhaus, ursprünglich um 1920 erbaut, wurde kontinuierlich modernisiert und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Bauträger.
Was macht dieses Objekt aus?
Vielseitige Wohnmöglichkeiten:
Das Haus beherbergt 10 charmante Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern und eine Gewerbeeinheit. Egal ob Singles oder Familien – hier findet jeder seinen Platz!
Modernisierte Einheiten:
Der Gebäudeteil 9a wurde 1985 komplett entkernt und die Wohnungen kernsaniert. Auch andere Wohnungen wurden bei Mieterwechsel modernisiert – einfach einziehen und wohlfühlen!
Perfekte Infrastruktur:
Haben Sie genug von Parkplatzsorgen? Kein Problem! Auf dem hinteren Grundstücksteil gibt es einen Garagenhof mit 8 Einzelgaragen und einem Außenstellplatz. Und für die Radfahrer unter Ihnen – ein großzügiger Fahrradraum mit 20m² steht bereit.
Energieeffizient:
Die Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung wurde 2020 erneuert. Sparen Sie Energiekosten und genießen Sie gleichzeitig den Komfort eines modernen Heizsystems.
Warum hier investieren?
Ganz einfach – die zentrale Lage bietet alles, was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und kulturelle Highlights sind nur einen Katzensprung entfernt. Klingt das nicht fantastisch?
Ob als Investment oder zur Entwicklung – dieses gepflegte Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Neugierig geworden? Dann lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und erleben Sie diese Immobilie aus erster Hand. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem nächsten großen Schritt zur Seite zu stehen!
Highlights diese Immobilie
Neue Fenster! Alle Fenster wurden ausgetauscht, damit nichts zwischen Ihnen und der Aussicht steht.
Sicherheit: Neue massive Wohnungseingangstüren und Gegensprechanlagen sorgen dafür, dass Sie sich jederzeit sicher fühlen.
Einladend und modern: Die Hauseingangstüren sind ebenfalls neu und verleihen dem Haus einen frischen Look.
Elektrik auf dem neuesten Stand: Der E-Check ist gemacht, Sie können sich also entspannt zurücklehnen und auf die Technik verlassen.
Sanierte Wohnungen: Wohnungen 2, 5, 6, 9 und 10 wurden komplett saniert oder umfangreich renoviert. Frischer geht's nicht!
Neue Dächer: Die Garagen 2 und 8 sowie der Fahrradraum haben neue Dächer bekommen. Und ja, das Flachdach des Heizraums wurde nicht nur erneuert, sondern auch isoliert!
Regen? Kein Problem! Neue Zuleitungen für Regenwasser und Erneuerung der Fallrohre bedeuten, dass Sie immer trocken bleiben.
Wärme und Komfort: Die neue Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme im ganzen Haus.
Aufstieg leicht gemacht: Die Treppenhäuser wurden saniert und erstrahlen nun in neuem Glanz.
Ordnung muss sein: Die Briefkastenanlagen sind neu und bereit, all Ihre Post sicher zu verwahren.
Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,5% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir beim Verkauf behilflich. Natürlich beraten wir Sie auch gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an!
Dieses charmante Mehrfamilienhaus könnte genau das Richtige für Sie sein!
Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße (30er Zone), parallel zur Kieler Straße. Und das Beste? Die S-Bahn-Station Eidelstedt und der Busbahnhof mit 12 Buslinien sind in fußläufiger Nähe!
Supermärkte bis hin zu Freizeitmöglichkeiten wie dem Cola-Bona-Park und dem Erholungsgebiet Niendorfer Gehege – hier ist alles nah erreichbar! Für Autofahrer sind die A7 Auffahrt Stellingen und der Anschluss an die A23 ebenfalls in der Nähe.
Eidelstedt ist bekannt für seine zentrale Lage und die gute Anbindung. Egal ob zur Arbeit oder in der Freizeit – von hier aus kommen Sie überall schnell hin. Klingt das nicht nach einem perfekten Standort für Ihr nächstes Immobilienprojekt? Zögern Sie nicht, hier vorbeizuschauen und sich selbst zu überzeugen!
22527 Hamburg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)