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Helle neu renovierte Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon in Othmarschen zu mieten!

22605 Hamburg / Othmarschen, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DP-VM-2022-22605
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    22605 Hamburg / Othmarschen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    99,82 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    99,82 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    4.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.500,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    180,00 EUR
  • Heizkosten netto
    240,00 EUR
  • Heizkosten
    240,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    1.920,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    173,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 173,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die in Hamburg-Othmarschen belegene Wohnung hat einen großzügigen Grundriss. Die Dachgeschoss-Wohnung erstreckt sich in einem großzügigen Wohn-Essbereich mit großem sonnigen Balkon. Vom Wohnbereich gelangt man zur offenen Einbauküche, dem Gäste-WC, zum Vollbad sowie zu einem der weiteren zwei hellen Wohnräumen. Die Wohnung ist mit neuem Vinyl ausgelegt und die Bäder sind gefliest. Ein Gemeinschaftswaschkeller, ein Fahrradkeller und Fahrard-Unterstand draussen sowie ein ein Garagenstellplatz und Aussen-Stellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung liegt in einem Wohnensemble von drei Hauseingängen.

Die Wohnung ist mit einem neuen Vinyl-Fußboden und einer neuen Einbauküche inkl. Elektrogeräte ausgestattet worden.

Ausstattung

Die Wasser- und Stromkosten werden direkt an die Versorger gezahlt. Die Garage wird pro Monat mit 100,00€ berechnet, der Aussen-Stellplatz mit 50,00€.

Besichtigung:
Ist nur nach vorheriger Anmeldung über uns und in unserer Begleitung möglich.

Diese Wohnung ist als Zwei-Zimmer-Wohnung dargestellt / kann aber bei Einzug als Drei-Zimmer-Wohnung nach Bedarf umgebaut werden.

Sonstige Informationen

Mit dieser Vermietungsaufgabe bieten wir Ihnen das Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Vermietungsverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig- bzw. vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Lage

Die Lage ist perfekt: Unmittelbare Nähe zur Waitzstraße und zum S-Bahnhof Othmarschen (20 Minuten zu Fuß). Die Elbe und verschiedene Parks sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen und laden zu langen Spaziergängen und die Kinder zum Spielen ein. In wenigen Minuten sind Sie im beliebten Stadtteil Ottensen, oder dem großen ELBE Einkaufszentrum, in dem Sie alles finden, was das Herz begehrt. Mit dem Auto sind es 5 Minuten zur Autobahn und in 20 Minuten können Sie den Flughafen erreichen. Diverse Buslinien, die S-Bahn Station Othmarschen sowie die A7 bieten eine sehr gute Anbindung in die Innenstadt. Othmarschen ist einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Für Familien ist diese Gegend absolut empfehlenswert. Der Kindergarten, die Grundschule Klein Flottbeker Weg und die Gymnasien Hochrad, Othmarschen und Christianeum sowie die Internationale Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Tennis und Hockey im GTHGC, Polo-Club, Reiten im Groß Flottbeker Reitverein oder Golf im Golfclub Falkenstein sorgen für den hohen Wohnwert.

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