Erleben Sie die Großartigkeit dieser atemberaubenden 3-Zimmer-Wohnung! Vom charmanten großen Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen überdachten Balkon bis hin zur geräumigen Einbauküche und dem Vollbad wurde jedes Detail für Ihren Komfort durchdacht. Genießen Sie noch mehr Platz mit einem gemeinsamen Dachboden und einer Gemeinschaftswaschküche. Auch für den Komfort ist gesorgt, denn eine Garage ist in diesem Paket enthalten. Mit 74 m² Wohnfläche haben Sie viel Platz, um Erinnerungen zu schaffen, die ein Leben lang halten werden! Lassen Sie sich diese unglaubliche Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Zum Verkauf steht diese hübsche, gemütliche 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Stock eines 1970 erbauten Wohnhauses.
Die großzügige Diele heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen. Von der Diele aus gelangen Sie ins Herzstück der Wohnung: Das große Wohnzimmer mit einem Zugang zum sonnigen Balkon. Genießen Sie die Ruhe auf Ihrem neuen Balkon! Zu dieser Wohnung gehören außerdem das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro sowie eine große Küche, ein Abstellraum, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und ein zusätzliches Gäste-WC. Eine dazugehörige, absperrbare Einzelgarage runden die Immobilie ab.
Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Außencourtage in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Fritzenwallner Immobilien Bayern und Immobilien Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Fritzenwallner Immobilien Bayern und Immobilien Platz nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir beim Verkauf behilflich. Natürlich beraten wir Sie auch gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an!
Der Stadtteil Firnhaberau ist zentrumsnah und ruhig zugleich. Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut erschlossen. Die Anbindung an die Autobahn 8 in Richtung Stuttgart und München ist nur 6 Autominuten entfernt und somit für Pendler sehr interessant.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Grund- und Mittelschule befindet sich vor Ort. Weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Auch die Freizeitgestaltung kommt mit dem nahe gelegenen Autobahnsee, dem Sportverein vor Ort oder dem Lech wahrlich nicht zu kurz.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
