Diese Wohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses beeindruckt durch ihre ruhige Lage und die hochwertige Ausstattung. Ein luxuriöser Parkettboden wurde in der gesamten Wohnung verlegt, was zu einem eleganten und gemütlichen Ambiente beiträgt.
Der Flur bildet einen zentralen Punkt der Wohnung und bietet einen Zugang zur Galerie über eine Wendeltreppe. Der großzügige Wohn-Essbereich hat einen Balkonzugang und grenzt direkt an die geräumige Wohnküche an. Die offene Sicht in der Galerie vermittelt einen gewissen Loftcharakter, der bei Bedarf in zwei Zimmer unterteilt werden kann.
Diese traumhafte Drei Zimmer-Wohnung ist großzügig gestaltet und bietet Platz für die ganze Familie. Zum Preis von 15.000,00€ kommt ein Carport dazu, der zur Wohnung gehört. Das monatliche Hausgeld beträgt 250,00€.
Insgesamt bietet diese Wohnung ein exklusives Wohnerlebnis in einer ruhigen Umgebung, die dennoch in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten liegt.
Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Außencourtage in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Fritzenwallner Immobilien Bayern und Immobilien Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Fritzenwallner Immobilien Bayern und Immobilien Platz nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Die Gemeinde Gauting im Landkreis Starnberg liegt ca. 20 Kilometer südwestlich von Münchens Stadtmitte inmitten des reizvollen Würmtals und zählt ca. 21.000 Einwohner. Umgeben von Wiesen und Wäldern ist Gauting ein Wohnort gehobener Qualität und bietet durch die günstige Lage des Starnberger Sees einerseits und der Alpen anderseits, ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot, wie z.B. das Sommerbad oder das Theaterforum Gauting mit seinen vielseitigen Veranstaltungen, gute Restaurants und gemütliche Cafés. Die Infrastruktur kann als ausgezeichnet beschrieben werden. Das umfassende Angebot an Schulen beinhaltet drei Grundschulen, ein Gymnasium sowie eine Real- und eine Mittelschule und unterstreicht die hohe Standortqualität für Familien. Darüber hinaus sichern ausreichend Kindergärten und -krippen die Betreuung der Kleinen. Die zahlreichen Geschäfte, Praxen, Banken, Ärzte und Apotheken erweitern die Wohnqualität. Über die Autobahnen A95 (München/ Garmisch-Partenkirchen) und die Autobahn A96 Lindau-München ist der Ort bestens an den Fernstraßenverkehr angebunden. Gauting und sein Umland gehören zu den schönsten Gebieten Deutschlands. Hier haben Sie eine enorm hohe Wohn- und Lebensqualität direkt vor den Toren Münchens.
Das Objekt befindet sich in einer lebendigen Gegend in Gauting. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und Restaurants. Ein paar Grün- und Parkanlagen, zwei Buchhandlungen, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio sowie eine Reinigung finden Sie ebenfalls vor Ort.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.