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Entdecken Sie diese beeindruckende Etagenwohnung in begehrter Lage von Hamburg-Eißendorf.

21075 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DP-VK-21075
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    21075 Hamburg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    86,72 m²
  • Nutzfläche ca.
    6,75 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    9,73 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    86,72 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    21.06.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    35,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 35,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie diese exklusive Etagenwohnung in begehrter Lage von Hamburg-Eißendorf. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

Ausstattung und Highlights:
- Echtholz-Parkett aus Eiche
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- Elektrische Rollladen und Markise
- Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
- Offene Küche für modernes Wohnen
- Balkon mit elektrischer Markise, Außenbeleuchtung und Wasseranschluss
- Badezimmer mit großer Dusche und hochwertigen Fliesen
- Extra regelbare Belüftung für optimales Raumklima
- 3-fach Verglasung für Ruhe und Energieeffizienz
- Praktische Einbauschränke im Flur
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

Die Wohnung besticht durch ihre exklusive Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Ein Carport bietet Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine zentrale Lage legen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot. Wir freuen uns darauf, Sie bald in Hamburg-Eißendorf begrüßen zu dürfen.

Sonstige Informationen

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien-Platz nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir beim Verkauf behilflich. Natürlich beraten wir Sie auch gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an!

Lage

Diese Etagenwohnung stellt nicht nur durch ihre exklusiven Merkmale eine außergewöhnliche Wohngelegenheit dar, sondern auch durch ihre Lage. Eißendorf, ein Teil von Hamburg, der für seine ruhigen, grünen Ecken und gleichzeitig für seine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bekannt ist, bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Zusätzlich zur attraktiven Lage und der hochwertigen Ausstattung der Immobilie profitieren Sie von einer lebendigen Nachbarschaft mit einer vielfältigen Auswahl an Cafés, Restaurants und Kulturstätten, die das urbane Leben bereichern.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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