Willkommen in dieser modernen 2,5-Zimmer-Wohnung im lebendigen Stadtteil Rothenburgsort! Diese atemberaubende Immobilie wurde laufend renoviert und bietet eine großzügige Wohnfläche von 61,96m², die sich im 3. Obergeschoss befindet. Genießen Sie ein Vollbad sowie einen hellen und sonnigen Südbalkon - perfekt für die warmen Sommertage mit Familie und Freunden.
Diese Wohnung liegt perfekt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet Ihnen die nötige Ruhe, ohne dass Sie auf die vielen Annehmlichkeiten verzichten müssen, die Rothenburgsort zu bieten hat. Darüber hinaus ist es auch eine hervorragende Kapitalanlage für jeden.
Kommen Sie und sehen Sie, warum dies Ihr perfektes Zuhause sein könnte - kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Diese gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung in Rothenburgsort ist ein ideales Zuhause für diejenigen, die eine ruhige Seitenstraße suchen, mit allen Vorteilen des Stadtlebens nur wenige Schritte entfernt. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 61,96 m² verfügt über ein Vollbad und einen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist, damit Sie so viel Sonne wie möglich tanken können! Dies ist nicht nur ein großartiger Ort zum Leben, sondern auch eine ideale Kapitalanlagemöglichkeit - lassen Sie sich das nicht entgehen!
Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Außencourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien Platz nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir beim Verkauf behilflich. Natürlich beraten wir Sie auch gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an!
Rothenburgsort - direkt an der Elbe! Zu allen umliegenden Stadtteilen und zum Flughafen haben Sie kurze Wege. Mit dem PKW ereichen Sie die Hamburger Innenstadt in nur wenigen Minuten. Bushaltestellen und S-Bahnstastion Rothenburgsort sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. Direkter Autobahnanschluß über die A255 bzw. A1. Rothenburgsort grenzt direkt an die neue Hafencity. Der Elbpark-Entenwerder lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten rund um den Vierländer Damm, den Rothenburgsorter Marktplatz mit vielen kleinen und großen Geschäften. Auf dem Markt (Mittwochs) bekommen Sie diverse Produkte aus den benachbarten Vier- und Marschlanden. Im anliegenden Elbpark wird gerade eine Brücke gebaut, die Rothenburgsort dann direkt mit der Hafencity verbindet. Der Elbtower (Hamburgs höchstes Gebäude) wird in 700m Luftlinie entstehen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
