Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige und moderne Maisonette-Wohnung befindet sich im Herzen von Kaufbeuren und ist somit der perfekte Ort für alle, die die Annehmlichkeiten des Stadtlebens genießen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Mit 160m² Wohnnutzfläche auf zwei Etagen wurde diese Immobilie modernisiert, um Ihnen maximalen Komfort zu bieten.
In der ersten Etage finden Sie eine Einbauküche und ein komplettes Bad sowie ein Kaminofen - ideal für gemütliche Winterabende. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu Ihrem Balkon - der perfekte Ort, um einen Morgenkaffee oder einen abendlichen Drink im Freien zu genießen. Im zweiten Stock gibt es ein Wohnzimmer ein weiteres Schlafzimmer sowie zwei weitere Kaminöfen mit viel Platz zum Entspannen und für Gäste.
Dieses wunderbare Haus verfügt außerdem über einen Keller, eine gemeinschaftliche Waschküche und eine Freisprechanlage. Und als ob das noch nicht genug wäre, können Sie sich jeden Monat über niedrigere Energierechnungen freuen, denn die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1963, wurde aber in der Zwischenzeit modernisiert und ist jetzt noch effizienter als je zuvor!
Für nur 499.999,00€ VHB könnte diese fantastische Immobilie Ihnen gehören - lassen Sie sich diese unglaubliche Gelegenheit nicht entgehen!
Als Alternative kann auch das ganze Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten oder wie angegeben auch gerne einzelne Wohnungen erworben werden!
EG - ZI: 4, Wfl: 88m² mit Garten und 2 Garagen. KP: 450.000€
EG - ZI. 4, Wfl: 80m² mit Wintergarten. KP: 399.000€
1. OG - ZI: 3, Wfl: 77m² mit Balkon. KP: 299.000€
1. und 2. OG MAIS - ZI: 6, Wfl: 160m² mit Balkon. KP: 499.999€
Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Außencourtage in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Fritzenwallner Immobilien Bayern und Immobilien Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Fritzenwallner Immobilien Bayern und Immobilien Platz nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Zentral gelegen in nur wenigen Gehminuten gelangt man zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Kaufbeuren ist die kreisfreie Stadt am nordöstlichen Rand des bayerischen Allgäus, mit ihren rund 45.503 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben und vollständig vom Landkreis Ostallgäu umgeben. Sie liegt etwa in der Mitte zwischen München und Lindau und wurde im Jahr 2013 zum Oberzentrum aufgestuft. Kaufbeuren nennt sich aufgrund seiner Randlage zum Allgäu auch ”Tor ins Allgäu”. Die gute Zuganbindung nach München, Augsburg, Memmingen, Kempten und Füssen sowie der hohe Freizeitwert werden von vielen Einwohnern und Pendlern sehr geschätzt. Im nahen Umkreis liegen die Städte Buchloe, der Kurort Bad Wörishofen und Landsberg sowie Kempten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
