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Schöne Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Oststeinbek zu mieten!

22113 Oststeinbek, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VM-DP-2022-001
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    22113 Oststeinbek
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab 01.06.2022
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.100,00 EUR
  • Kaltmiete
    500,00 EUR
  • Heizkosten netto
    100,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    700,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.08.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    142,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 142,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier beschriebene Zwei-Zimmer-Wohnung in Oststeinbek befindet sich im 1. Obergeschoss.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihren außergewöhnlichen Grundriss aus. Eine Vielzahl von Fenstern sorgt für eine gute Belichtung der Zimmer. Einen schönen Süd-Balkon rundet diese schöne Wohnung ab.

Durch die Wohnungstür gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem Sie alle Räume erreichen können. Die Küche ist mit Einbauschränken und Einbaugeräten versehen. Die Küche befindet sich am Wohnbereich, von dem Sie einen schönen Blick durch die Fensterfront ins Grüne und den Zugang zum großzügigen Balkon haben.

Das Badezimmer mit Vollbad ist hell gefließt und mit einem Hänge-WC versehen.

Das Wohnzimmer ist durch die breite Fensterfront gut belichtet. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet viel Platz für ein Bett und zusätzliche Möbel.

Ein großzügiger Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bietet weiteren Stauraum. Eine zusätzlicher Raum im Keller ist für die eigene Waschmaschine vorgesehen und steht dem Mieter zum waschen und Wäsche aufhängen zur Verfügung. Ein gut erreichbarer Außen-Stellplatz (25,00€ pro Monat) ergänzt dieses Angebot.

Ausstattung

Die Zwei-Zimmer-Wohnung ist mit einer Einbauküche (inkl. Herd und Kühlschrank), einem Süd-Balkon und einem Vollbad ausgestattet. Die Wohnung ist mit Parkett (Wohnzimmer), Flur + Küche mit Fliesen und das Schlafzimmer mit Laminat (Holzoptik) ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Außen-Stellplatz der gesondert angemietet wird. Die Wohnung wird komplett weiß gestrichen und bekommt eine neue moderne Verkabelung.

Sonstige Informationen

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin per Mail oder Telefon. Wir freuen uns auf Sie!

Keine WG´s.

Mit dieser Vermietungsaufgabe bieten wir Ihnen das Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Vermietungsverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig- bzw. vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Lage

Die hier angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen Oststeinbeks, einer sehr beliebten Wohngegend östlich vor den Toren Hamburgs, aber dennoch zentral. 2 Minuten zum Linienbus, 8 Minuten bis zur U-Bahn. Darüber hinaus sind in wenigen Minuten erreichbar: Bundesautobahn A1 und A24, zwei Golfplätze, Sportverein, Schule, Ärzte, kleines Einkaufszentrum, Feuerwehr, Polizei, Sparkasse, Post und diverse Restaurants. Oststeinbek gehört zu einer jungen aufstrebenden Gemeinde. Sie zeichnet sich durch ihre Nähe zur Hamburger Innenstadt sowie zu den beliebten Naherholungsgebieten wie der "Glinder Au" das "Havighorster Gehege" und den "Boberger Dünen" aus. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel tragen ebenfalls zu einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage bei. Die Gemeinde bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten. Fußläufig erreichbare kleinere Geschäfte, EDEKA, REAL, Selgros, Bauhaus, usw. befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

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