Dein neues Traumhaus wartet!
Stell dir vor, du wachst morgens auf, öffnest die Fenster und hörst... nichts. Kein Verkehrslärm, keine Hektik, nur die ruhigen Geräusche deiner neuen Nachbarschaft. Klingt traumhaft, oder? Genau das bietet dieses charmante Doppelhaus!
Kürzlich renoviert und bereit für dich
Im Jahr 2022 wurde dieses Haus komplett renoviert. Alle wichtigen Dinge wurden angepackt – von der Elektrik über die Böden bis hin zur brandneuen Einbauküche. Selbst die Heizkörper und Zuleitungen wurden erneuert, damit du sorgenfrei den Winter genießen kannst.
Ein Garten zum Träumen
Der Garten ist ein ruhiger Ort! Stell dir vor, wie du an warmen Sommerabenden draußen sitzt, vielleicht sogar mit einem guten Buch und einem Glas Wein. Und das Beste? Es gibt die Möglichkeit, eine Terrasse zu bauen – perfekt für Grillabende mit Freunden und Familie!
Perfekte Mischung aus Alt und Neu
Das Haus wurde 1948 erbaut und strahlt den Charme vergangener Tage aus, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten. Die neuen Fenster sorgen nicht nur für mehr Licht, sondern auch für eine bessere Isolierung – gut für deinen Geldbeutel und die Umwelt!
Dein neues Zuhause wartet auf dich!
Also, worauf wartest du noch? Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben und Genießen. Vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin und lass dich verzaubern!
Details auf einen Blick
Zimmer: 4
Baujahr: 1948
Heizung: Gas
Renoviert: 2022 (neue Elektrik, neue Böden, neue Einbauküche, Heizkörper und Zuleitung, neuer Anstrich innen)
Küche: Offene Einbauküche
Fenster: Neu
Garten: Ja
Terrasse: Umbau zur Terrasse möglich
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.
Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien-Platz nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Delingsdorf befindet sich im Südosten von Schleswig-Holstein und liegt zwischen Ahrensburg und Bargteheide. Die gute Infrastruktur, die Lage in einer attraktiven Naturlandschaft sowie die schnelle Erreichbarkeit nach Ahrensburg oder Bargteheide machen Delingsdorf zu einer sehr begehrten Wohnlage.
Süd-östlich von Delingsdorf erstreckt sich die Stormarnsche Schweiz: Eine facettenreiche Naturlandschaft mit Seen, Waldstücken, Mooren und Wiesen, die Raum für Erholung sowie Sport- und Freizeitaktivitäten bietet. Das gut erschlossene Netz von Wander- und Radwegen sowie die Cafés und Restaurants verleihen dieser Region seinen besonderen Charme und vereinen idyllisches mit stadtnahem Wohnen.
Die Immobilie befindet sich in Delingsdorf im direkten Einzugsgebiet zur Stadt Ahrensburg und den Vorteilen der Hansestadt Hamburg vor den Türen. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 34 km, Lübeck ca. 43 km entfernt. Die Autobahnen A1 und A21 sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen. Delingsdorf bietet eine gute Infrastruktur für die Versorgung des täglichen Bedarfs. In Delingsdorf haben Sie die Wahl von Kindertagesstätten und Schulen in der Umgebung.
Ein umfassendes Freizeitangebot bietet dann Ahrensburg durch moderne Sportanlagen, Schützenverein, mehrere Golfclubs in der Nähe, Reitschulen, ein beheiztes Schwimmbad, einen Tennisclub sowie viele Möglichkeiten für kulturelle Veranstaltungen.
22941 Delingsdorf, Deutschland (auf Google Maps ansehen)